토지이음 서비스에 대해 간략히 소개해 드리면,
모든 토지에는 저마다 토지이용 규제 및 이용 계획 확인서가 존재합니다.
또한 토지는 용도에 따라 그 가치가 크게 달라지기 때문에 토지를 매매할 경우에도 역시 토지의 용도를 정확하게 알아야 하고요. 이러한 모든 것들을 토지이음 서비스를 활용한다면 초보자들도 토지에 대한 정확하고 다양한 정보를 제공받을 수 있습니다. 오늘은 토지이음 서비스를 활용하여 토지이용계획확인서를 무료로 열람 및 발급하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
토지이용계획확인서
토지이용계획확인서란 지역·지구 등의 지정내용, 그 지역·지구 등 안에서의 행위제한 내용 및 토지실거래계약에 관한 허가구역등이 기재되어 토지의 이용 및 도시계획등을 알 수 있는 서류로서 토지이용계획확인서를 통하여 현재 및 미래의 부동산 개발계획수립여부 등을 확인할 수 있습니다.
많이 사용하지 않는 용어들이 있어 어렵게 느껴질 수 있지만, 주민등록증과 같이 땅의 신분증이라고 쉽게 생각하면 됩니다.
토지이용계획확인서 무료 열람 및 발급방법
토지이용계획확인서는 방문하여 직접 발급받을 수 있지만 정부24나 토지이음에서도 열람 발급 할 수도 있습니다.
다만, 정부24시는 열람하기까지 순서가 있고 로그인을 해야 한다는 번거로움이 있으며, 열람 발급받는 데에 수수료가 발생합니다. 하지만 토지이음은 주소만 입력하면 별다른 절차 없이 바로 열람이 가능하며 PDF로 저장 및 출력도 가능합니다.
검색사이트에서 토지이음을 검색 또는 위의 버튼을 클릭하면 접속할 수 있습니다.
토지이용계획확인서를 선택후 주소를 기재하면 열람 및 발급을 받을 수 있습니다.
토지이용계획확인서는 기본내용부터, 지역 등 안에서의 행위제한 및 행위가능여부, 건폐물 및 용적률, 층수 및 높이제한, 건축선, 도로조건 등을 확인할 수 있습니다.
또한 토지이용계획확인서의 모든 내용은 우측상단에 있는 인쇄 버튼을 클릭하면 바로 인쇄가 가능 하며 PDF파일로도 저장할 수 있습니다.
토지이용계획확인서 보는방법
토지이용계획확인서 화면 중 소재지 아래에 나오는 지목은 토지 종류를 구분하는 것이고, 면적은㎡로 표기 되는데 우리에게 친숙한 평으로 계산을 원하시면 약 0.3을 곱하시면 됩니다.
개별공시지가를 통해 그 땅의 가치를 가늠해 볼 수 있고 지역지구 등 지정여부에 따라 어떤 용도의 땅인지도 확인 할 수 있습니다. 또한 색상으로 구분되어 있는 도면을 통해 각 부분별 및 지역별 확인을 한눈에 파악할 수도 있습니다.
마지막으로 도면을 크게 보거나 상세하게 보기를 원하신다면 축척 변경 버튼을 누르시거나, 도면 우측상단의 네모모양을 클리하시면 됩니다.
지금까지 토지이음 서비스 활용 중 토지이용계획서 열람 및 발급 방법에 대해 알아보았습니다. 토지이음 서비스는 토지를 매입하거나 토지정보가 필요한 경우 일일이 찾아가 확인하는 것보다 빠르고 편하다는 장점이 있습니다. 또한 비용이 발생하지 않으며 누구나 쉽게 열람할 수 있기에 토지에 대한 정보가 필요할 때 사용해 보시면 되겠습니다.